Описание
ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА С НДС, ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТРАССЫ Крупный торговый объект с высоким арендным потоком и стратегическим расположением! ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ Локация: федеральная трасса Р-228, направление Волгоград Сочи Общая площадь здания: 2 224 м² Формат: отдельно стоящее здание с возможностью расширения Потенциальный МАП: 5 000 000 ₽/мес. Земельный участок: 1,2 га, в собственности Мощность электросети: 600 кВт (возможность увеличения) Высота потолков: 8 м Парковка: 150 мест, подходит для грузового транспорта ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: Первая линия федеральной трассы, высокий автомобильный трафик Согласован проект дороги, соединяющей трассу с городом через территорию ТЦ Якорные арендаторы, обеспечивающие стабильный поток покупателей Возможность строительства ритейл-парка, примеры успешных проектов в Татарстане, Самаре, Нижнем Новгороде, Оренбурге, Уфе АРЕНДАТОРЫ И СОГЛАСОВАННЫЕ КОМПАНИИ: В дальней части здания уже работает дискаунтер Светофор В части, расположенной ближе к трассе, согласованы арендаторы: • Додо Пицца • Чижик • Твой Склад • Галамарт • Фикс Прайс • Ростикс • Вкусно и Точка • Бургер Кинг ТОРГОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Соседний Магнит Экстра генерирует оборот 85 98 млн ₽/мес., обслуживает 70 000 80 000 чеков Федеральная трасса Р-228 ключевой транспортный коридор для Приволжского федерального округа и Урала (Челябинск Волгоград Сочи) Торговый центр станет основным ритейл-хабом в данной локации УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Продажа с НДС, возможна покупка с привлечением кредитных средств. Полная стоимость в договоре купли-продажи. По запросу отправлю выписки, договоры аренды и все необходимые документы Звоните, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре Продажа от собственника. Переговоры ведутся со мной напрямую. С агентами и брокерами сотрудничаю, комиссию плачу!
